SOMMAIRE DU BLOG D’EUROPEA
Jeudi, janvier 1st, 1970
Immobilier
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Professionnels de l’Immobilier : Des solutions pour la gestion et la transaction immobilières
Mardi, juin 23rd, 2009|
Agents immobiliers |
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Prévoyance Agents Immobiliers (La Prévoyance conforme aux obligations de la Convention Collective de l’Immobilier) |
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Pour apporter le bon conseil en toute sécurité Cette offre est réservée aux sociétés qui dépendent de la Convention Collective de l’immobilier. Elle concerne principalement les Agences Immobilières et les Syndics de Copropriété (classe NAF 70) mais son champ d’application s’étend aussi aux résidences de tourisme (code NAF 702C) ainsi qu’aux holdings (administration d’entreprises code NAF 741J).
Une construction simple et efficace, du minimum conventionnel jusqu’à des garanties élevées La convention collective de l’immobilier impose pour le personnel cadre et non cadre la souscription d’un régime de prévoyance complémentaire améliorant les obligations liées à la loi de mensualisation. Le niveau « Conventionnel » répond aux obligations de la convention. De plus, pour le personnel cadre, ce niveau respecte aussi les dispositions de la CCN des cadres de 1947, avec une cotisation au taux de 1,5 % de la tranche A des salaires, affectée prioritairement au décès et entièrement à la charge de l’entreprise.
> A retenir sur le niveau « Conventionnel » • Pour les non cadres : Pas de formalité médicale quel que soit l’effectif (hors options franchise et rente éducation). • Pour les cadres : Garanties Décès Accidentel et Double Effet incluses. Les niveaux « Sérénité » et « Excellence » vous permettent de proposer à vos clients des garanties supérieures au minimum conventionnel, avec des garanties décès renforcées, des franchises plus courtes ou un niveau d’indemnisation des arrêts de travail plus élevé.
> A retenir sur le niveau « Sérénité » • Pour les cadres et les non cadres : - Garanties Décès renforcées quelle que soit la situation de famille, - Franchise plus courte.
> A retenir sur le niveau « Excellence » • Pour les cadres et les non cadres : - Garanties Décès de haut niveau, - Franchise encore plus courte, - Indemnités journalières et rentes d’invalidité renforcées (pour les non cadres).
Des options identiques quel que soit le niveau ou le collège - Une franchise courte pour ramener à 3 jours l’indemnisation en cas d’hospitalisation et d’accident, - Une rente éducation égale à 10 % du salaire de base pour chaque enfant à charge jusqu’à 18 ans ou 26 ans s’il poursuit des études, - Une allocation obsèques pour couvrir le salarié et ses ayants droits, d’un montant de 1,5 PMSS. |
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Administrateurs de biens pour leurs clients propriétaires bailleurs |
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2. |
Garantie des Loyers Impayés (Assurer des revenus locatifs) |
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Points forts • Prise en charge de tous les frais liés au non paiement des loyers jusqu’à 61 000 € sans limitation de durée et sans franchise (baux civils) • Couverture des dégradations immobilières jusqu’à 8 000 € ! • 2 options complémentaires : vacance locative et RC complémentaire locataire/propriétaire, pour une protection renforcée du propriétaire bailleur • APRIL Immobilier prend en charge l’ensemble de la gestion • Des garanties flexibles et des modes de gestion sur mesure |
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Syndics professionnels, Syndics bénévoles, Propriétaires non occupants |
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3a. |
Multirisque immeubles - Habitation / Bureau (Protéger les biens immobiliers) |
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Points forts • Une tarification sur-mesure en fonction de l’activité professionnelle exercée et de l’emplacement du bâtiment • Traitement de votre demande de cotation sous 48h, grâce au devis en ligne • Une gestion des sinistres efficace grâce à notre équipe de spécialistes |
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Syndics, Propriétaires non exploitants |
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3b. |
Multirisque immeubles - Commerce / Industrie (Protéger les biens immobiliers) |
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Points forts • Des garanties larges et explicites totalement adaptées aux biens assurés pour une protection maximale sans surprise, y compris en cas d’occupation mixte habitation et bureau • Prise en charge des pertes de loyers pendant 3 ans ! • Possibilité de contrats mono-immeuble ou « global syndic » • Un tarif très compétitif |
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Agents immobiliers |
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4. |
Atouts Ventes® (Couvrir la perte de revenus de placement du vendeur d’un bien immobilier) |
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Points forts • Un accélérateur des ventes pour l’agent immobilier • Une sécurisation pour le vendeur grâce au versement de l’indemnité compensatrice • Un produit simple et innovant, unique sur le marché • Un tarif attractif • Une prime unique pour faciliter la gestion • La possibilité de labelliser le produit au nom de l’agent immobilier |
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Syndics professionnels, Syndics bénévoles |
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5. |
Garantie des Charges Impayées (Assurer la sécurité financière des Copropriétaires) |
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Points forts • Un contrat spécifique pour rembourser et gérer les contentieux de la copropriété • Indemnisation dans les 8 jours à compter de la réception du dossier complet • Pas de gestion pour l’intermédiaire • Facilité de souscription sur simple déclaration de surface |
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Agences immobilières (notamment en zones touristiques), Organismes de voyages, Résidences de villégiature, Campings, gîtes, Offices de tourisme (avec centrale de réservation) |
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6. |
Garantie des Locations Saisonnières (Protéger le propriétaire et le locataire en cas d’annulation ou d’interruption de séjour) |
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Points forts • Un tarif attractif • Le propriétaire préserve ses revenus et garantit sa responsabilité • Le locataire récupère le montant des prestations non courues • Le professionnel de l’immobilier offre une sécurité et assure les revenus locatifs de ses clients • L’agence est déchargée de la gestion des contentieux et des recours éventuels |
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Immobilier - Un prêt à taux zéro pour les dépenses d’isolation
Vendredi, octobre 3rd, 2008Le gouvernement préparerait la mise en place en 2009 d’un prêt sans intérêt pour financer les travaux d’amélioration des performances énergétiques des bâtiments existants. Cet éco-PTZ, accordé sans conditions de ressources, pourrait atteindre jusqu’à 30 000 €, dans la limite de 300 € par mètre carré.
Immobilier - Mesures en faveur du logement
Vendredi, octobre 3rd, 2008| Le président de la République a annoncé plusieurs mesures de soutien à l’activité dans le secteur de l’immobilier : - achat sur plan de 30 000 logements dont les travaux n’ont pas encore été lancés ; - relèvement du nombre de Pass-Foncier dans le collectif prévu par le projet de loi sur le logement (30 000 au lieu de 20 000) ; ce mécanisme permet à des personnes à revenu modeste d’acquérir les murs avant d’acheter le foncier ; - relèvement du plafond de ressources ouvrant droit aux prêts à l’accession sociale. |
| Présidence de la République, 1er octobre 2008 |
Immobilier : pour soutenir l’immobilier face à la crise, l’Etat rachète 30 000 logements.
Vendredi, octobre 3rd, 2008On le présentait depuis quelque temps, mais la vente de logement neuf va mal. Les chiffres le confirment. Avec une mise en chantier de logement inférieur à 400 000 entre septembre 2007 et août 2008, le secteur de la construction et de l’immobilier en général est inquiet. D’autant plus que l’objectif affiché par le gouvernement était de 500 000 logements par an.
Car si le secteur immobilier va mal, c’est de nombreux corps de métiers liés à l’immobilier qui sont touchés. Diagnostics immobilier, entreprises de BTP, plombiers, électriciens,… On estime que le nombre d’emplois menacés serait d’environ 110 000.
Dans ce contexte, Nicolas Sarkozy, à décidé mercredi soir, en présence des ministres Christine Lagarde, Ministre de l’Economie, Eric Woerth, Ministre du Budget et Christine Boutin préposée au Logement, de prendre des mesures destinées à soutenir le secteur.
Parmi ces mesures, la principal concerne le rachat à prix décotés de 30 000 logements en vente en état futur d’achèvement (VEFA) dont les travaux n’ont pas été lancés « faute de certitude sur les ventes », ceci afin de soutenir la construction en France, a indiqué l’Elysée hier. Ces rachats sont destinés à « éviter l’annulation ou le report d’opérations immobilières » qui ne feraient qu’empirer la situation actuelle. Seule interrogation à ce jour : comment seront financé ces rachats ?
Les deux autres mesures annoncées concernent l’extension du 1% logement, qui permet grâce au “Pass-Foncier“, de payer d’abord la maison puis le terrain. Pour l’Elysée, il s’agit de passer le nombre de logement éligible à cette aide, à 30 000 en 2009.
Enfin, la dernière mesure annoncée ce mercredi, concerne la hausse du plafond de ressources ouvrant droit à la garantie que l’État, pour les prêts à l’accession sociale. L’objectif étant de passer à 60 % le nombre de ménages éligibles à cette aide et qui contracte un crédit immobilier, contre seulement 20 % aujourd’hui.
Seul certitude, le gouvernement semble enfin prendre conscience des difficultés à venir et décide par des mesures fortes de contrer un avenir économique, encore incertain sur de nombreux points.
Edito Immobilier
Mercredi, octobre 1st, 2008EUROPEA est déjà présent sur Internet en Aquitaine depuis de nombreuses années. Aujourd’hui, notre ambition est de vous proposer un service unique dans l’immobilier, mêlant des compétences transversales de bons généralistes pour détecter toutes vos vulnérabilités et éviter de passer à côté d’une opportunité, avec des compétences verticales, en nous entourant de spécialistes (experts comptables, notaires, avocats), pour approfondir le besoin détecté préalablement. C’est pourquoi EUROPEA a sélectionné pour vous des solutions dans le cadre d’investissements immobiliers (pour l’acquisition ou l’investissement locatif), à comparer avec d’autres solutions financières (assurance vie, PEA, etc…), et a bâti des services pour vous faciliter la vie :
- Comment financer ou refinancer vos projets dans les meilleures conditions
- Comment bien vous assurer au juste prix
- Comment choisir le placement le plus performant et profiter d’une défiscalisation optimale
- Comment se protéger contre des locataires défaillants
- Comment choisir le placement immobilier le mieux adapté
Avec EUROPEA, vous bénéficiez de nombreux avantages :
UN INTERLOCUTEUR UNIQUE
Un interlocuteur unique est à votre disposition. Il suit votre dossier pendant toute la durée de votre investissement et coordonne les divers spécialistes pouvant intervenir.
UN CONSEILLER GENERALISTE
Nos compétences couvrent toute la chaîne des services pour un conseil patrimonial optimisé en comparant toutes les opportunités du moment. Nous procédons à une analyse exhaustive de vos besoins et de vos priorités pour vous préconiser les stratégies les plus efficientes, en vous alertant sur le cadre sécuritaire de votre investissement.
TOUS LES SERVICES DE A A Z
Quel que soit la nature de votre investissement, EUROPEA vous délivre un accompagnement sur mesure et une prestation de services complète.
INDEPENDANCE ET OBJECTIVITE
Acteur totalement indépendant, EUROPEA vous garantit des recommandations établies en toute objectivité. C’est pourquoi nos conseils sont axés sur votre enrichissement patrimonial quelque soit la nature de votre investissement (financier ou immobilier), les niches fiscales ne devant pas être les éléments principaux déterminant votre décision finale.
Quelles que soient vos perspectives fiscales ou patrimoniales, EUROPEA s’engage à satisfaire chacun de vos objectifs par un conseil juste et impartial.
NOS VALEURS
Les femmes et les hommes d’EUROPEA s’engagent sur 3 valeurs que nous jugeons essentielles :
● Ethique
Vos intérêts sont notre priorité.
● Transparence
Une relation de confiance basée sur la transparence de notre démarche.
● Excellence
Nous mettons en œuvre tout ce qu’ils nous aient possible pour vous satisfaire dans les meilleurs délais.